相続をする際には、相続財産の額に応じて相続税の課税が行われますが、その際に問題となるのが、土地の相続税がどのくらいかかるのかということです。土地の相続税は、現金などと違って必ずしも一定ではなく、毎年変化するものであり、かつ高額な財産です。そのため、相続税の節税対策を行う上でも、土地の相続税の計算方法は押さえておきたいポイントです。土地の相続税の計算に使う評価額は、2つの方法のいずれかを用いて計算します。
●路線価方式
土地には路線価という道路の価値が決まっています。この路線価を使って土地の評価額を決める方法です。路線価方式では毎年決定される路線価に土地の面積を掛け合わすことによって算出することができ、この路線価方式は最も評価額の計算では使う方式です。
●倍率方式
倍率方式とは路線価が主に設定されていない土地に対して使う方式であり、固定資産税評価額に一定の倍数をかけて計算する方式です。この方法は路線価が設定されていない細い道路に面した土地や道路に面していない土地の評価額を計算する際に利用される方法です。
相続税の評価額を計算するには簡易的な計算をご自身で行うことも可能ですが、自分で計算していた評価額が実は間違っていたということもあります。まずは税理士にご相談いただき、正しい評価額を計算しましょう。
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相続した土地の税金はいくら?
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