不動産売却の税金

不動産を売却する場合、種々の税金がかかりますが、主なものはいわゆる「譲渡所得税」です。

「譲渡所得税」とは、簡単に言えば、不動産売却による黒字について、課税される税金のことです。
すなわち、そもそも「譲渡所得税」は、正確には、所得税と住民税ですが、これらは、「譲渡所得」に対して課されます。
この「譲渡所得」は、不動産の売却額から、当該不動産の取得にかかった費用(=購入金額+購入にかかる諸経費)と売却にかかる諸経費を引いた金額のことです。
したがって、単純化すれば、上記の通り、「譲渡所得」とは、黒字、そして、それに課される税金が「譲渡所得税」です。

篠田会計事務所では、不動産に関するさまざまな税務・業務を取り扱っております。神戸市、明石市、西宮市、芦屋市を中心に、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、石川でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。

• 

  相続税の期限

  相続税法27条は、相続税の申告と納税の期限を、相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヶ月として...

• 

  不動産賃貸経営の法人化

  不動産を個人で所有しており、それを賃貸として運用している場合、法人化することも視野に入れた方が節税にな...

• 

  生命保険加入時の注意点

  生命保険は、死亡保険、生存保険、養老保険、傷害保険、医療保険、がん保険、介護医療保険、所得補償保険など...

• 

  節税効果の高い役員報酬はいくら?

  役員報酬を調整することで、節税効果が期待できます。役員報酬には、所得税がかかることはもちろんのこと、社...

• 

  定款認証、電子定款

  まず、前提として、定款とは、会社法上、会社設立するにあたって作成することが要求されている、会社の根本的...

• 

  相続税申告が必要となるケース

  相続税に関する手続きで最も重要なことは、申告義務があるのか、ないのかを納税義務者である相続人自ら判断す...

• 

  相続税申告の必要書類

  相続税の申告をする際には、申告書に添付する必要があるなどの理由でさまざまな書類を取得する必要があります...

• 

  給与に関する節税

  給与でも節税を行うことができます。個人事業主の場合は、「青色専業専従者給与」を用いることによって、家族...

• 

  交際費等に関する節税

  法人としての仕事をしていくうえで、接待交際費がかかることがあります。その際にも、交際費として経費算入で...